Inwestor zabezpiecza własne lub pozyskane na zewnątrz środki finansowe, które są niezbędne dla zrealizowania idei.

Zasadniczo m ożliwe są dwa przypadki - samodzielne finansowanie inwestycji lub pozyskanie środków z banku. Obecnie częściej mamy do czynienia z kredytami, gdyż inwestowanie własnych środków przy stosunkowo tanich kredytach jest dla inwestorów nieopłacalne.

Generalnie inwestycje finansowane za pośrednictwem banków uznaje się za bezpieczniejsze. Każdy bank dokładnie ocenia ryzyko i dokładnie sprawdza inwestora przed przyznaniem mu kredytu. Dodatkowo banki uzależniając wypłatę transz od rzeczywistego postępu prac, wymuszają na wszystkich uczestnikach procesu inwestycyjnego lepszą organizację i dotrzymywanie terminów.